Fellinilaan 190, Almere

Uniek! Fantastisch gelegen 4-kamer appartement met eigen parkeergarage en een royaal balkon met uitzicht over het Weerwater!

Kenmerken:
- Perfect afgewerkt 4-kamer appartement met een prachtig uitzicht;
- Eigen parkeergarage op de begane grond (van binnenuit bereikbaar);
- Royaal balkon (ruim 14 m2) op het Westen met voldoende ruimte om heerlijk te genieten;
- Gelegen aan de rand van Filmwijk-Zuid op 2 min. loopafstand van het strandje en het Lumièrepark en 5 minuten fietsen van het stadshart met alle voorzieningen;
- Geheel gemoderniseerd in 2019/2020;
- 3 ruime slaapkamers (allen v.v. een vaste internetaansluiting);
- Ruime living met woonkamer, balkon, half open keuken en bijkeuken;
- Moderne inbouwkeuken (2019) met veel bergruimte en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Luxe toilet en badkamer (2020) v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator;
- Woonoppervlakte appartement 117 m2, balkon 12 m2 en garage 26 m2;
- Servicekosten € 309,- per maand;
- Bouwjaar 1999;
- Oplevering: 15 november 2023.

Schitterend gelegen 4 kamer appartement op de 1e verdieping met een prachtig en uniek uitzicht over het Weerwater. Door de grote raampartijen is dit een appartement met veel lichtinval gedurende de hele dag. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van groen- en recreatievoorzieningen, "Lumière park", Weerwater, strand, het Stadshart van Almere Centrum, openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en uitvalswegen (A6 en A27).

Indeling:
Via de hoofdentree (met videofoon en elektrische toegangsdeur) komt u in de centrale hal op de begane grond. Hier treft u de brievenbussen, de lift naar de verdiepingen en de toegang tot de ruimte achter de lift met de toegangsdeuren tot de prive-garages. Elk appartement heeft een eigen garage (ca. 26 m2) met een elektrische sectionaaldeur aan de buitenzijde. Via een omloop rondom het complex (afgesloten met slagbomen) is deze te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met de meterkasten en toegang tot 3 appartementen. Op deze verdieping is tevens een buitendeur aanwezig welke toegang geeft tot het bordes met 2 trappen naast de hoofdentree. Ideaal!

Appartement:
Royale entree met centrale gang welke toegang geeft tot alle ruimtes;
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een kastenwand.
- Toilet (2020) met zwevend closet en fonteintje. Verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkast en een handdoekradiator. Verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- Living met veel lichtinval en toegang met een schuifpui én een loopdeur naar het balkon;
- Ruim balkon op het westen (aangelegd 2022) met een fantastisch uitzicht over het Weerwater;
- Inbouwkeuken (2019) bestaande uit een L vormig keukenblok en een apparatenwand v.v. alle wenselijke (AEG en Siemens) apparatuur w.o. koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigschouw (recirculatie);
- Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra kastenwand (ideaal)

De vloer in het gehele appartement is voorzien van klik-pvc, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Het gehele complex én dit appartement hebben een geweldige ambiance. Hier wordt "genieten van het leven" realiteit!